16.619 mq di terreni edificabili in zona residenziale all’asta a Fabriano (AN)

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Il Tribunale di Ancona ha disposto la vendita tramite asta di terreni edificabili di 16.619 mq siti in zona residenziale a Fabriano, in provincia di Ancona.

Oggetto dell’asta:
• Area edificabile della superficie fondiaria complessiva, al netto delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, di mq 16.619, facente parte del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato “Santa Croce Prima” posto in via Santa Croce, a est della cittadina.
• La zona di ubicazione dell’immobile è caratterizzata da ampie aeree verdi ma a poca distanza da esercizi commerciali e supermercati.
• In base alle previsioni del Piano di Lottizzazione, dove si e dovuto privilegiare la tipologia di edifici mono e bifamiliari, maggiormente appetibile, il Piano stesso prevede una riduzione della SUL (Superficie Utile Lorda) da 0,65 mq/mq a 0,3911 mq/mq ed un aumento della SC (Superficie Coperta) da 0,25 mq/mq a 0,30 mq/mq.
• Sull’area oggetto di garanzia è quindi possibile realizzare una superficie coperta complessiva pari a mq 4.985 ed una SUL fuori terra pari a mq 6.500, da cui ne deriva una volumetria massima fuori terra, considerando in m 3,00 l’altezza virtuale, di circa mc 19.500, per un numero di alloggi, di superficie media pari a mq 85/95, stimabile intorno alle 70/75 unità.
• A servizio dei lotti è prevista un’area di verde privato della superficie di mq 6.656.
• Attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.

Prezzo di vendita:
Il prezzo d’asta è di 1.007.294 euro.

Scadenze:
• Consegna documenti entro le ore 12:00 del 7 settembre 2020
• Apertura asta alle ore 12:00 dell’11 settembre 2020
• Chiusura asta alle ore 12:00 del 17 settembre 2020

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